지적도 무료열람 방법 / 정부24지적도 무료열람 / 네이버지적도 무료열람 / 토지이음 지적도 무료열람
"땅을 사고보니 그린벨트였다" 라고 하는 말을 한번 쯤 들어보시지 않으셨나요?
구매 또는 경매로 부동산에 투자하실 때는 꼭 지적도를 확인 후 진행하는게 좋습니다.
오늘은 지적도 무료 열람하는 사이트 및 방법에 대해 알아보겠습니다.
✔ 지적도란?
지적도 (임야도)란 토지 경계를 도면으로 그리고 쓰임새를 나타내는 지도로 토지에 대한 정보를 제공해 주는 공문서의 하나이며,
국가가 측량을 통해서 필지별로 그려놓은 국가가 관리하는 도면입니다.
지적도를 이용하면 토지의 용도, 개발계획을 등을 파악할 수 있고, 토지의 소재, 지번,면적, 소유자의 성명 및 주소, 토지 등급 등의 토지의 권리를 행정적, 사법적으로 관리하는데 사용됩니다.
토지는 총 28가지의 지목으로 나누어져 그 지목에 따라 땅의 용도가 결정됩니다,
대지의 경우 건물을 바로 올릴 수 있는 땅으로, 도시에 있는 땅은 대부분 대지로 볼 수 있습니다.
이전엔 측량없이 건축을 진행해 경계로 인한 분쟁이 많이 발생했지만, 요즘엔 경계 측량을 한 뒤 건축 허가를 받을 수 있습니다.
전과 과수원은 농사를 짓는 농지로 경계는 밭두렁 또는 논두렁으로 표시됩니다.
면적이 넓은 임야는 임야도로 따로 구분하며, 대장도 토지대장 임야대장 따로 구분하고 있습니다.
토지의 가치는 건출물을 지을 수 있느냐 아니냐에 따라 가치가 크게 달라집니다.
토지에 연결되어 있는 도로가 없다면 건축이 불가능한 '맹지' 이므로, 지적도상에서 구매예정인 토지가 도로와 이어져 있는지 확인 후 구매하는 것이 좋습니다.
✔ 지적도 열람 사이트
1) 정부 24
- 정부 24 사이트에 접속합니다.
- 검색란에 '지적도'를 검색하거나 자주 찾는 서비스에서 '지적도'를 클릭합니다.
- 토지 소재지 주소 입력 후 축척을 입력하고 밑에 민원 신청하기를 누르면 확인이 가능합니다.
- 축척의 수치가 작을수록 정밀하게 관찰 할 수 있습니다.
- 지자체의 지적과를 직접 방문할 시 등본은 700원, 열람은 400원의 비용이 발생합니다.
2) 네이버
- 네이버지도를 검색해서 들어갑니다.
- 위의 사진의 빨간 네모 부분, '지적 편집도' 를 선택합니다.
- 검색란에 토지의 지번을 입력 후 확인이 가능합니다.
3) 토지이음
- 아래의 링크로 접속 또는 네이버에서 토지이음을 검색하여 토지이음 사이트에 접속합니다.
- 토지의 지번을 입력 후 열람을 누릅니다.
- 이음지도보기를 누른 후 확인이 가능합니다.
✔ 토지대장 무료 열람 방법 - 그 외 수수료
1) 토지대장 무료 열람 방법
정부 24 홈페이지에서는 토지대장 열람 서비스를 제공하고 있습니다.
토지 소유자 제외, 토지대장을 발급하는 경우 일정한 수수료가 발생합니다.
2) 토지대장 열람 및 발급 수수료
| 구 분 | 수수료 비용 | |
| 정부 24 | 토지 소유자 | 열람 및 발급 수수료 무료 |
| 토지 소유자 외 | 열람 200원 / 등본 300원 (1필지당) | |
| 행정기관 직접 방문 시 | 열람 300원 / 등보 500원 (1필지당) | |
✔ 토지 제증명 일괄 신청 서비스
2020년부터 시행된 서비스로, 토지 제증명 일괄 신청시 토지 관련 서류를 무료열람이 가능합니다.
지적도, 임야도, 임야대장, 토지대장, 개별공시지가 확, 토지이용 계획 확인원의 6가지 서류를 한 번에 확인 및 발급받을 수 있습니다.
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